**Gare Le Havre ***Jules Lecesne*** Appartement T3 de 55 m², idéal location saisonnière

**Gare Le Havre ***Jules Lecesne*** Appartement T3 de 55 m², idéal location saisonnière

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux de 55 m² est idéalement placé entre la gare et l’espace Coty.

Il se compose :
- d’une entrée de 5,7 m²,
- d’un séjour/salon traversant nord-sud de 25 m², lumineux, avec possibilité de cloisonner pour créer une deuxième chambre,
- d’un balcon de 3,5 m² offrant une vue dégagée sur la ville,
- d’une cuisine séparée, aménagée et équipée de 6,7 m²,
- d’une chambre de 10 m²,
- d’une salle de bain de 5 m²,
- d’un WC séparé.

Une cave de 10 m² complète ce bien.

**Prestations :**
- Double vitrage PVC
- Chauffage individuel au gaz
- VMC et fibre optique

La copropriété bénévole de 4 lots présente des charges faibles (50 €/mois).

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un premier achat.

**Localisation**
Proche de toutes les commodités : gare, commerces (dock et coty), écoles, casino, bus, tramway.

**Le Havre**
Vivre au centre-ville du Havre, c'est profiter d'un accès immédiat aux commerces, restaurants et services, tout en étant à proximité des plages et du patrimoine culturel. Avec son architecture classée à l'UNESCO, le centre offre un cadre de vie dynamique et inspirant. De plus, tout est accessible à pied ou en transports en commun, idéal pour un quotidien pratique et agréable.

**Ce Bien est à visiter sans tarder !**
Pour plus d’informations, contactez-moi ou consultez mon profil sur mon site Sophie Amri Capifrance
https://sophie-amri.capifrance.fr/fr. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.947814