*Notre-Dame*Vue dégagée*Faibles charges*À 500 m de la plage, T2 39 m²

Situé dans le quartier très recherché de Notre-Dame Le Havre, à proximité immédiate de Tour Alta Le Havre et de la rue de Paris, cet appartement T2 d’environ 39 m² bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer et centre-ville.

Au 4ᵉ étage sur 5 d’un immeuble ancien, sans ascenseur, ce bien offre calme et luminosité avec une agréable vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis.

L’appartement se compose de :

* Une entrée donnant sur une cuisine de 9,6 m²
* Un séjour lumineux de 13,3 m² avec vue dégagée
* Une chambre de 12,4 m² communicante avec le séjour
* Une salle de douche avec WC et fenêtre, accessible depuis la cuisine

Le bien est vendu vide, sans locataire ni meubles, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Localisation idéale :

* À 50 m des bus
* À 400 m du tramway
* À 50 m des commerces
* À 500 m de la plage
* À 2 km de la gare
* Proche écoles, centre-ville et toutes commodités

Caractéristiques techniques :

* Fenêtres double vitrage PVC
* Fibre installée
* Chauffage gaz
* Cave saine d’environ 2 m²
* Environnement calme

Charges très faibles : seulement 37,5 € par mois.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, fonctionnalité et faible coût de détention.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Sophie Amri Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.953133