*Exclusivité*Dollemard* maison de plain-pied, T3 60 m² environ à rénover, deux chambres, garage et jardin

En EXCLUSIVITÉ
Située dans le quartier très recherché de Dollemard, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 60 m², proposée au prix du terrain, avec un fort potentiel après travaux (prévoir minimum 90 000 € de rénovation).

Elle se compose de :

- Deux entrées
- Une pièce de vie de 24,42 m² avec séjour et cuisine ouverte
- Deux chambres d’environ 12 m² chacune (dont une avec accès direct au garage)
- Une salle de bain
- Toilettes séparées

Annexes et extérieur :

- Garage récent de 34,8 m² avec porte automatique (véhicule + motos/vélos)
- Cour fermée avec portail manuel récent permettant de stationner jusqu’à 2 véhicules
- Terrain plat, clos et arboré de 529 m², à bâtir.
- Grenier non aménageable

Caractéristiques techniques :

- Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Chauffage gaz (chaudière de +20 ans)
- Maison en ossature bois (1/3) et brique (2/3)
- Présence d’amiante (toiture, murs, contre-plafond)
- Raccordement tout-à-l’égout
- Isolation présente dans les murs et combles
- Maison non mitoyenne
- Charpente saine
- Foncier : 926 € / an

Environnement :
À proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et toute commodité.

Bien proposé au prix du terrain, idéal pour un projet de rénovation ou de reconstruction.

Pour plus de renseignements, contactez Sophie Amri. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.953154